INDELING

BEGANE GROND

Entree:
ruime entree met nieuwe visgraat eiken laminaatvloer, meterkast met vernieuwde groepenkast. Nieuw gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Voorts paneeldeuren naar de kelder, het toilet, de woonkamer en een glasdeur naar de keuken.

Kelder:
koele opslagruimte op stahoogte.

1e Toilet:
luxe inbouwtoilet met toiletmeubel en spiegel. Donkergrijze (60x60) vloer- en wandtegels. Verlaagd plafond met LED inbouwverlichting.

Living:
riante living met een nieuwe eiken visgraat motief laminaatvloer, hoge plinten, spierwitte wanden en ornamenten plafonds, bijzonder veel lichtinval door de hoge ramen aan voor- en achterzijde. Fraaie antraciete schouw. Radiatorombouwen.

Keuken:
nieuwe luxe, half open complete inbouwkeuken met kunststof marmeren werkblad, zwart composiet spoelbak, matzwart design mengkraan. Inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vries combinatie, hete lucht oven. Openslaande deur naar de binnenplaats.

1e VERDIEPING

Overloop:
wit geschilderde trap naar 2e verdieping, licht eiken visgraat motief laminaat vloer.

2e Toilet:
luxe inbouw toilet, donkergrijze (60x60) wand- en vloertegels. Verlaagd plafond met LED inbouwverlichting.

Badkamer:
luxe, ruim bemeten badkamer met 60x60 donkergrijze wand- en vloertegels, inloopdouche met matzwarte thermostaatdouchekraan en regendouche, ligbad met matzwarte badkraan, dubbele hoogglans witte wastafel met vier lades, witte gietmarmeren dubbele wasbak, (120cm) spiegelkast met LED inbouwverlichting,
scheerstopcontact, matzwarte wastafelkranen. Plafond met inbouw LED spots.

Slaapkamer 1:
aan voorzijde gelegen, licht eiken visgraat motief laminaat, radiatorombouw. Prachtig ornamentenplafond. Mooie schuiframen en freeslijsten met veren. Hoge plinten.

Slaapkamer 2:
aan voorzijde gelegen, licht eiken visgraat motief laminaat, radiatorombouw. Prachtig ornamentenplafond. Mooi schuifraam en freeslijsten met veren. Hoge plinten.

Slaapkamer 3:
aan achterzijde gelegen, met toegangsdeur naar de badkamer. Licht eiken visgraat motief laminaat, radiatorombouw. Prachtig ornamentenplafond. Mooie schuiframen en freeslijsten met veren. Hoge plinten.

2e VERDIEPING

Wasruimte: opstelplaats wasmachine, droger.

Technische ruimte:
HR CV met expansievat. Alle aansluitingen en afvoeren zijn voorbereid voor een eventuele 2e badkamer met 3e toilet.

Zolder etage:
deze enorme hoge en grote multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van diverse ramen, twee radiatoren, alle wanden zijn gestukadoord, de balken, gordingen en spanten zijn in het zicht. De oorspronkelijke plankenvloer is behouden. Hier kunnen met gemak een aantal kamers worden gerealiseerd.

Binnenplaats:
De nieuw betegelde besloten achterplaats is voorzien van een betontegelvloer (50x50) en een zilvergrijs geschilderde Zweeds rabat schutting met beplanting.

Algemeen:
- Inhoud : 603m3
- Woonoppervlakte : 157m2
- Grondoppervlakte : 72m2
- Bouwjaar : 1906
- Ventilatie : natuurlijke
- Verwarming : HR CV combi ketel recent
- Glas : vernieuwde dubbele beglazing in grenen kozijnen en ramen
- Fundering : de panden aan de Koninginnestraat 1-73 zijn in het verleden onderzocht. De fundering is in orde bevonden en er is
een geschatte handhavingstermijn van tenminste 25 jaar afgegeven. De rapportages liggen ter inzage bij de makelaar.

Wat is in de woning zoal vernieuwd?
• keuken
• badkamer
• toiletten
• stucwerk, wit gespoten wanden en plafonds
• elektrische installatie, groepenkast en stopcontacten
• leidingwerk
• vloerbedekking
• plafond lijsten en ornamenten
• binnenschilderwerk
• buitenschilderwerk
• achterplaats

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u
contact opnemen met ons kantoor: info@havenstadmakelaars.nl